<br><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">**Amplio departa</span><span style="font-size: 18px;">mento con múltiples ambientes en el centro – <span style="font-weight: bold;">Ideal vivienda u oficina</span>**</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Ubicado en calle 9 de Julio 1110, en piso 5 al frente, este espacioso departamento se destaca por su versatilidad, excelente distribución y generosos metros.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Cuenta con **170 m² totales (165 m² propios)**, ofreciendo ambientes amplios y luminosos que permiten múltiples usos, tanto residenciales como profesionales.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Originalmente concebido como vivienda familiar, la propiedad fue adaptada y hoy ofrece una distribución funcional en dos sectores bien definidos:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Sector privado:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">* 3 habitaciones amplias con placares</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* 1 habitación adicional más pequeña</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* 2 baños completos</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Sector social / profesional:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Gran living al frente con ventanales</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Sala de reuniones (integrable al living)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* 3 oficinas (posibilidad de reconvertir en dormitorios o ampliar el living)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* 1 toilette</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Dependencias adicionales:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Habitación de servicio con baño completo</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Lavadero independiente en terraza</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Baulera en subsuelo</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">El edificio, de **57 años de antigüedad**, se encuentra muy bien mantenido el departamento y el edificio. Cuenta con:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">* Doble puerta de ingreso con sistema de seguridad</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Cámaras</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Acceso controlado desde las unidades</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Encargada con vivienda en el edificio</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">**Expensas:** $78.000</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica en el centro y la posibilidad de adaptar los espacios según sus necesidades.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div>

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